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Verlässlich verwalten. Werte nachhaltig erhalten
Kompetenz & Professionalität, die ihr Vertrauen verdient

• Präzise Prozesse
• Klare Kommunikation
• Rechtssichere Entscheidungen

Damit Ihre Immobilie in besten Händen ist.
Wohnanlage mit Vordergrund

Unsere Philosophie

“Andere verwalten, unser Anspruch ist es,
eine Vision für die uns anvertrauten Liegenschaften zu entwickeln –
für eine gute Wertentwicklung Ihrer Immobilie in der Zukunft.”
Richard J. Spinnenhirn
Richard Spinnenhirn
Steinweg-waldSee-bergen

Gute Gründe für die H³ Immobilien Management GmbH

Wir übernehmen Verantwortung für Gemeinschaften, Gebäude und Vermögenswerte.

H³ Immobilien Management steht für professionelle WEG-Verwaltung mit Anspruch: strukturiert, rechtssicher, vorausschauend und persönlich. Unser Ziel ist nicht die reine Verwaltung von Immobilien, sondern deren nachhaltiger Werterhalt und – wo sinnvoll – die Wertsteigerung.

Wir denken weiter als bis zur nächsten Abrechnung oder Versammlung.

H³ versteht Verwaltung als aktives Wertmanagement:
Instandhaltungen werden frühzeitig geplant, Maßnahmen wirtschaftlich umgesetzt und Entscheidungen mit Blick auf die Zukunft der Liegenschaft vorbereitet. Qualität beginnt bei den kleinen Dingen – und zahlt sich langfristig aus.

Viele Verwaltungen sind kaufmännisch organisiert.
H³ verbindet kaufmännische Präzision mit echter technischer Kompetenz.

  • fundierter Sachverstand in Instandhaltung und Instandsetzung
  • praktische Erfahrung bei Sanierungen
  • sehr gute Handwerkerkontakte
  • Netzwerk aus Fachingenieuren und Sachverständigen
  • immobilientechnische Qualifikation (AWI/VDIV)

Das Ergebnis: rechtzeitige Maßnahmen, weniger Schäden, geringere Kosten.

Vertrauen braucht Nachweise – und die liefern wir:

  • Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
  • IHK-zertifiziert
  • Mitglied im VDIV Deutschland & Baden-Württemberg
  • Geschäftsführer selbst Prüfer bei IHK-Zertifizierungen
  • Umfassender Versicherungs­schutz inkl. Vermögensschaden­haftpflicht
    (Beiräte sind bei uns ohne Zusatzkosten mitversichert)

Gute Erreichbarkeit gehört für uns zur professionellen Verwaltung: mit festen Ansprechpartnern, kurzen Reaktionszeiten und klarer Kommunikation.

  • feste Ansprechpartner
  • kurze Reaktionszeiten
  • proaktive Informationspolitik
  • Wir informieren proaktiv, damit viele Fragen gar nicht erst entstehen.
  • regelmäßiger Austausch mit Beiräten – auch per Videokonferenz

Eigentümerversammlungen sind das Herzstück jeder WEG.
Wir geben ihnen den Rahmen, den gute Entscheidungen brauchen:

  • qualifizierte, klar strukturierte Tagesordnungen
  • verständliche Beschlussvorlagen
  • transparente Präsentation (Beamer & Leinwand)
  • digitale Teilnahme & digitale Abstimmung möglich

So entstehen sachliche Diskussionen und belastbare Beschlüsse.

Mit der H³-App und dem Kundenportal haben Eigentümer und Beiräte jederzeit Zugriff auf:

  • Abrechnungen
  • Wirtschaftspläne
  • Beschlüsse
  • relevante Unterlagen

Digitale Prozesse sparen Zeit, reduzieren Rückfragen und erhöhen Transparenz – ohne die persönliche Betreuung zu ersetzen.

H³ ist kein anonymes Verwaltungsunternehmen.
Wir sind inhabergeführt – und das ist ein entscheidender Unterschied:

  • Lob gehört dem Team
  • Kritik und Anregungen gehen direkt an den Geschäftsführer
  • Verantwortung wird nicht delegiert, sondern übernommen

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist kein Marketingversprechen, sondern unser Maßstab.

  • Klar strukturierte Abläufe
  • Rechtssichere Entscheidungen
  • Transparente Zahlen
  • Nachhaltiger Werterhalt
  • Eine Verwaltung, die mitdenkt, vorausplant und erreichbar ist

Sie wünschen sich eine Verwaltung, die mitdenkt und Verantwortung übernimmt?

Zahlen, Fakten, Daten

Mitgliedschaften, Engagement

Steine-Wertsteigerung

Partner für Werterhalt und Wertsteigerung

Als erfahrene Hausverwaltung in Ravensburg und zuverlässiger Partner für Wohnungseigentümergemeinschaften im Raum Bodensee und Oberschwaben bieten wir ein umfassendes Immobilien Management für Wohn- und Gewerbeobjekte. Unser Leistungsspektrum deckt alle zentralen Bereiche der Immobilienverwaltung ab — von der kaufmännischen Betreuung über die technische Immobilienerhaltung bis hin zur rechtssicheren Organisation Ihrer Objekte. Dabei handeln wir effizient, transparent und stets mit einem klaren Ziel: den langfristigen Werterhalt und die nachhaltige Entwicklung Ihrer Immobilie.

Mit dem modernen Immobilien Management von H³ profitieren Sie von klar strukturierten Prozessen, schneller Kommunikation und fundierter Fachkompetenz. Unser Standort in der Ravensburger Innenstadt ermöglicht kurze Wege und persönliche Ansprechpartner.

Unsere Kernkompetenz liegt im umfassenden Management für Eigentümergemeinschaften nach WoeigG. Darüber hinaus bieten wir Dienstleistungen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung — wir richten unsere Leistungen individuell an Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen aus.

Unsere Kunden schätzen die gute Erreichbarkeit – insbesondere über unsere Kunden-App, die aktive und verständliche Kommunikation sowie die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, unterstützen bei der Optimierung von Nebenkosten und sorgen für die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.

H³ Immobilien Management betreut Ihre Immobilie ganzheitlich und vorausschauend — damit Sie heute entlastet sind und morgen gut aufgestellt bleiben. Für Eigentümer, Mieter und Verwaltungsbeiräte sind wir ein verlässlicher Partner, der Verantwortung übernimmt und sich kümmert, als wäre es die eigene Immobilie.

 

Ravensburg-Skyline-Moos

Regional verwurzelt
Fachlich vernetzt
Persönlich für Sie da

Die H³ Immobilien Management GmbH ist fest in der Region Bodensee-Oberschwaben verwurzelt. Seit vielen Jahren betreuen wir Immobilien mit einem tiefen Verständnis für die besonderen Anforderungen des regionalen Immobilienmarktes — von Baualtersklassen über technische Gegebenheiten bis hin zu rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Unsere starke Präsenz in der Region ermöglicht es uns, passgenaue Lösungen für Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter zu entwickeln. Dabei profitieren unsere Kunden von einem exzellenten regionalen Netzwerk aus qualifizierten Handwerksbetrieben, Fachingenieuren und spezialisierten Juristen, auf das wir bei Bedarf schnell und zuverlässig zurückgreifen können.

Unser Geschäftsgebiet umfasst die Bodenseeregion, Oberschwaben und das westliche Allgäu.

Diese regionale Nähe bedeutet für unsere Kunden:

  • kurze Wege
  • schnelle Reaktionszeiten
  • persönliche Betreuung vor Ort

H³ – Ihr starker Partner für Immobilien Management in der Region Bodensee-Oberschwaben.

Ihr direkter Draht zu uns

H³ ist persönlich für Sie da.

Sie wünschen Informationen zu unseren Leistungen, haben eine konkrete Anfrage oder wollen Referenzen einsehen – H³ steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie bequem unser Online-Kontaktformular. Wir beantworten Ihre Anfrage so schnell und effizient wie möglich.Händen – heute und in Zukunft.
Portrait Richard Spinnenhirn
Downloads für Formulare und Anträge
  • Generalvollmacht (15mb, PDF)
  • Änderung Stammdaten (15mb, PDF)
  • Nutzer-/Mieterwechsel (15mb, PDF)
  • Schlüsselbestellung (15mb, PDF)
  • Wohnungsübergabe-/
    Abnahmeprotokoll (15mb, PDF)
  • Zählerstandablesung (15mb, PDF)
Portrait Richard Spinnenhirn
H³ Immobilien Management

Karlstraße 12
88212 Ravensburg


Geschäftsführer: Richard J. Spinnenhirn

Fon   0751 977 865 - 01
Mail  info@h3immo.de

Termine nach Absprache.

Notfallnummer: 0162 132 733 7
(Bitte nur in Notfällen nutzen)

Anfrage stellen

Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular aus.






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    Bitte anklicken, falls zutreffend

    Instandhaltung offenHausgeldrückstände offenLaufende GerichtsverfahrenHausmeisterdienst vorhanden


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      H³ Immobilien
      Management GmbH

      Karlstraße 12
88212 Ravensburg
      Deutschland

      Fon   0751 977 865 - 01
      Mail  info@h3immo.de
      Zeichnung Gebäude
      Telefonzeiten:
      Montag bis Freitag:
      08:00 - 12:00 Uhr
      und jederzeit erreichbar über das Kundenportal.

      Termine nach Vereinbarung.
      Transparenz & KI: Teile unserer digitalen Services werden durch KI-gestützte Systeme unterstützt. Alle Inhalte und Ergebnisse werden von unseren Mitarbeitenden geprüft und verantwortet.